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乐居财经 孙肃博4月8日，中国地产家居发展新引擎高峰论坛于北京京东总部举行，主题为“重塑格局，占领先机”。乐居财经全程直播》》

中国社科院大学研究生院城乡建设经济系教授、住建部政研中心原主任陈淮在论坛上发表演讲。他表示，目前房地产市场还远不是谈是不是触底反弹、迎接高潮的时候。

目前各地出台的政策有很多，都有利于房地产，很多地方的政策很切中要害，但最根本的还不仅仅是放松一点限购，降低一点首付，或者单身也可以买二套房，这些都不是最重要的。最重要的是借目前扩大消费、扩大经济的台阶，把前期过度干预市场的行政性手段尽快退出，包括限购、限贷，回归市场的调节。走出低谷至少需要1-2年休养生息，稳扎稳打、逐步前进，这才是我们要做的。

陈淮谈到，居住条件的普遍改善是扩大消费的物质基础，是私人财富的累积过程，也是个人资产信用的建立过程。老百姓的家装改善、家具改善、居住环境改善、生活方式改善，不仅仅是买了地板、家电、沙发，买了地毯。整个消费模式、生活水准都大幅度提升，消费结构才能变化。